Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 44

1441BJ Purmerend

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.121
+8,8%
[ € 367.066 – € 467.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.782[ € 378.843 – € 418.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.303[ € 413.697 – € 457.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 44 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.121 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,7%
+€ 33.75012 maanden +8,8%
+€ 18.89812 mnd vs. NL +4,9%
Peperstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.121 voor Peperstraat 44 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 44 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.303. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.121.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 44
€ 436.303[ € 413.697 – € 457.243 ]
Verkoper houdt over€ 430.254−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.179+€ 10.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 44 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 44
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 398.782[ € 378.843 – € 418.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 44 adviseren wij in een bod van € 436.303, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.782 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.121+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.303+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.118+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 398.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 44 in Purmerend bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 417.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.121
Verwachte verkoopprijs€ 436.303
Verwachte vraagprijs€ 398.782
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Straatbeeld van Oranjestraat 2, 1441GN Purmerend
Oranjestraat 2
1907 · 106 m²
€ 445.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.121 zit Peperstraat 44 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 44 in Purmerend.

Wat is Peperstraat 44 in Purmerend waard?
Peperstraat 44 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.121 (bandbreedte € 367.066 – € 467.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 44 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 44 in Purmerend is in oktober 2026 € 398.782 (bandbreedte € 378.843 – € 418.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 44 in Purmerend?
Voor Peperstraat 44 adviseren wij een bod van € 436.303 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 44 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 44 in Purmerend bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 44 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 44 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 44 ligt rond € 417.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.