Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5F

1441BL Purmerend

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.842
+8,8%
[ € 456.581 – € 581.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.659[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5F in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.842 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,7%
+€ 41.98012 maanden +8,8%
+€ 23.50612 mnd vs. NL +4,9%
Kerkstraat 5F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.842 voor Kerkstraat 5F in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5F in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.659. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.842.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5F
€ 541.659[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 534.451−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.642+€ 12.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 5F in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 5F
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5F adviseren wij in een bod van € 541.659, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.842+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.659+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.742+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5F zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5F in Purmerend bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 518.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5F

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.842
Verwachte verkoopprijs€ 541.659
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 5F valt met een geschatte woningwaarde van € 518.842 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5F in Purmerend.

Wat is Kerkstraat 5F in Purmerend waard?
Kerkstraat 5F in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.842 (bandbreedte € 456.581 – € 581.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5F in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5F in Purmerend is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5F in Purmerend?
Voor Kerkstraat 5F adviseren wij een bod van € 541.659 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5F in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5F in Purmerend bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5F in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5F in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5F ligt rond € 518.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5F?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.