Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 8F

1441BM Purmerend

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.203
+8,8%
[ € 346.899 – € 441.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.539[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 8F in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.203 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds september +0,7%
+€ 31.89612 maanden +8,8%
+€ 17.86012 mnd vs. NL +4,9%
Kerkstraat 8F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.203 voor Kerkstraat 8F in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 8F in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.539. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.203.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 8F
€ 411.539[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 405.762−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.920+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.762

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 8F in Purmerend staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 8F
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 8F adviseren wij in een bod van € 411.539, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.203+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.539+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.116+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 8F zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 8F in Purmerend bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 394.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 8F

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.203
Verwachte verkoopprijs€ 411.539
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.203 zit Kerkstraat 8F in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 8F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 8F in Purmerend.

Wat is Kerkstraat 8F in Purmerend waard?
Kerkstraat 8F in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.203 (bandbreedte € 346.899 – € 441.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 8F in Purmerend?
Kerkstraat 8F in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 8F in Purmerend?
Voor Kerkstraat 8F adviseren wij een bod van € 411.539 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 8F in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 8F in Purmerend bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 8F in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 8F in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 8F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 8F ligt rond € 394.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 8F?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 8F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.