Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkstraat 11

1441CA Purmerend

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.359
+8,8%
[ € 310.956 – € 395.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.179[ € 320.320 – € 354.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.316[ € 351.071 – € 388.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkstraat 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.359 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,7%
+€ 28.59112 maanden +8,8%
+€ 16.00912 mnd vs. NL +4,9%
Kolkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.359 voor Kolkstraat 11 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkstraat 11 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.316. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.359.

Verwachte verkoopprijs Kolkstraat 11
€ 370.316[ € 351.071 – € 388.026 ]
Verkoper houdt over€ 364.993−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.872+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkstraat 11 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkstraat 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 337.179[ € 320.320 – € 354.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 370.316, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.179 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.359+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.316+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.832+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 337.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkstraat 11 in Purmerend bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 353.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.359
Verwachte verkoopprijs€ 370.316
Verwachte vraagprijs€ 337.179
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Straatbeeld van Oranjestraat 2, 1441GN Purmerend
Oranjestraat 2
1907 · 106 m²
€ 445.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolkstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkstraat 11 in Purmerend.

Wat is Kolkstraat 11 in Purmerend waard?
Kolkstraat 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.359 (bandbreedte € 310.956 – € 395.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkstraat 11 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kolkstraat 11 in Purmerend is in oktober 2026 € 337.179 (bandbreedte € 320.320 – € 354.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkstraat 11 in Purmerend?
Voor Kolkstraat 11 adviseren wij een bod van € 370.316 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkstraat 11 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkstraat 11 in Purmerend bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkstraat 11 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkstraat 11 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 28.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kolkstraat 11 ligt rond € 353.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kolkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.