Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkstraat 7A

1441CA Purmerend

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.006
+8,8%
[ € 297.445 – € 378.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.298[ € 306.183 – € 338.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.480[ € 335.883 – € 371.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkstraat 7A in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.006 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,7%
+€ 27.34912 maanden +8,8%
+€ 15.31412 mnd vs. NL +4,9%
Kolkstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.006 voor Kolkstraat 7A in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkstraat 7A in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.480. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.006.

Verwachte verkoopprijs Kolkstraat 7A
€ 354.480[ € 335.883 – € 371.239 ]
Verkoper houdt over€ 349.331−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.720+€ 9.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkstraat 7A in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkstraat 7A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 322.298[ € 306.183 – € 338.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkstraat 7A adviseren wij in een bod van € 354.480, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 322.298 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.006+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.480+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.204+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 322.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkstraat 7A in Purmerend bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 338.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.006
Verwachte verkoopprijs€ 354.480
Verwachte vraagprijs€ 322.298
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Straatbeeld van De Burcht 40, 1441DX Purmerend
De Burcht 40
2022 · 99 m²
€ 543.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolkstraat 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolkstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkstraat 7A in Purmerend.

Wat is Kolkstraat 7A in Purmerend waard?
Kolkstraat 7A in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.006 (bandbreedte € 297.445 – € 378.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkstraat 7A in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kolkstraat 7A in Purmerend is in oktober 2026 € 322.298 (bandbreedte € 306.183 – € 338.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkstraat 7A in Purmerend?
Voor Kolkstraat 7A adviseren wij een bod van € 354.480 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkstraat 7A in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkstraat 7A in Purmerend bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkstraat 7A in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkstraat 7A in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kolkstraat 7A ligt rond € 338.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Kolkstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.