Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkstraat 7H

1441CA Purmerend

Te koop
68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.834
+8,8%
[ € 323.694 – € 411.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.848[ € 364.753 – € 403.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkstraat 7H in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.834 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,7%
+€ 29.76212 maanden +8,8%
+€ 16.66512 mnd vs. NL +4,9%
Kolkstraat 7H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.834 voor Kolkstraat 7H in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkstraat 7H in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.848. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.834.

Verwachte verkoopprijs Kolkstraat 7H
€ 384.848[ € 364.753 – € 403.148 ]
Verkoper houdt over€ 379.365−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.695+€ 9.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.365

Wat is de vraagprijs?

Kolkstraat 7H in Purmerend staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Vraagprijs Kolkstraat 7H
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkstraat 7H adviseren wij in een bod van € 384.848, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.834+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.848+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.090+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkstraat 7H zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkstraat 7H in Purmerend bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 367.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkstraat 7H

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.834
Verwachte verkoopprijs€ 384.848
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolkstraat 7H ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolkstraat 7H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkstraat 7H in Purmerend.

Wat is Kolkstraat 7H in Purmerend waard?
Kolkstraat 7H in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.834 (bandbreedte € 323.694 – € 411.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kolkstraat 7H in Purmerend?
Kolkstraat 7H in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkstraat 7H in Purmerend?
Voor Kolkstraat 7H adviseren wij een bod van € 384.848 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkstraat 7H in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkstraat 7H in Purmerend bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkstraat 7H in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkstraat 7H in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 29.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkstraat 7H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kolkstraat 7H ligt rond € 367.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkstraat 7H?
Huishoudens in de buurt van Kolkstraat 7H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.