Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 23

1441CB Purmerend

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.916
+8,8%
[ € 472.486 – € 601.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.408[ € 487.738 – € 539.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.500[ € 532.610 – € 588.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 23 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.916 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds september +0,7%
+€ 43.44312 maanden +8,8%
+€ 24.32512 mnd vs. NL +4,9%
Breedstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.916 voor Breedstraat 23 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 23 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.500. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.916.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 23
€ 561.500[ € 532.610 – € 588.673 ]
Verkoper houdt over€ 554.073−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.880+€ 13.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 23 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 23
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 513.408[ € 487.738 – € 539.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 23 adviseren wij in een bod van € 561.500, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 513.408 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.916+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.500+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.575+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 513.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 23 in Purmerend bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 536.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.916
Verwachte verkoopprijs€ 561.500
Verwachte vraagprijs€ 513.408
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Eggertstraat 5, 1441CH Purmerend
Willem Eggertstraat 5
1955 · 114 m²
€ 432.530
Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.916 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 23 in Purmerend.

Wat is Breedstraat 23 in Purmerend waard?
Breedstraat 23 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.916 (bandbreedte € 472.486 – € 601.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 23 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 23 in Purmerend is in oktober 2026 € 513.408 (bandbreedte € 487.738 – € 539.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 23 in Purmerend?
Voor Breedstraat 23 adviseren wij een bod van € 561.500 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 23 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 23 in Purmerend bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 23 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 23 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 43.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 23 ligt rond € 536.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.