Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 12E

1441CC Purmerend

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 6.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.540
+8,8%
[ € 438.715 – € 558.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.650[ € 452.818 – € 500.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.435[ € 494.477 – € 546.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 12E in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.540 (€ 6.007 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds september +0,7%
+€ 40.33812 maanden +8,8%
+€ 22.58712 mnd vs. NL +4,9%
Breedstraat 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.540 voor Breedstraat 12E in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 12E in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.435. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.540.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 12E
€ 521.435[ € 494.477 – € 546.527 ]
Verkoper houdt over€ 514.449−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.014+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 12E in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 12E
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 476.650[ € 452.818 – € 500.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 12E adviseren wij in een bod van € 521.435, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.650 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.540+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.435+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.507+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 12E zal in bij een vraagprijs van € 476.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 12E in Purmerend bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 498.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 12E

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.540
Verwachte verkoopprijs€ 521.435
Verwachte vraagprijs€ 476.650
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Straatbeeld van Venediën 14, 1441AJ Purmerend
Venediën 14
1880 · 250 m²
€ 1.193.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedstraat 12E valt met een geschatte woningwaarde van € 498.540 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 12E in Purmerend.

Wat is Breedstraat 12E in Purmerend waard?
Breedstraat 12E in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.540 (bandbreedte € 438.715 – € 558.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 12E in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 12E in Purmerend is in oktober 2026 € 476.650 (bandbreedte € 452.818 – € 500.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 12E in Purmerend?
Voor Breedstraat 12E adviseren wij een bod van € 521.435 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 12E in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 12E in Purmerend bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 12E in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 12E in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 12E ligt rond € 498.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 12E?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 12E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.