Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Nicolaassteeg 9

1441CE Purmerend

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.162
+8,8%
[ € 196.383 – € 249.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.462[ € 201.839 – € 223.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.401[ € 222.225 – € 245.617 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Nicolaassteeg 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.162 (€ 6.376 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,7%
+€ 18.05612 maanden +8,8%
+€ 10.11012 mnd vs. NL +4,9%
St. Nicolaassteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.162 voor St. Nicolaassteeg 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Nicolaassteeg 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.401. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.162.

Verwachte verkoopprijs St. Nicolaassteeg 9
€ 234.401[ € 222.225 – € 245.617 ]
Verkoper houdt over€ 230.573−€ 3.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.239+€ 6.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Nicolaassteeg 9 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.070 per m².

Verwachte vraagprijs St. Nicolaassteeg 9
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 212.462[ € 201.839 – € 223.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.070[ € 5.767 – € 6.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Nicolaassteeg 9 adviseren wij in een bod van € 234.401, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 212.462 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.162+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.401+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.121+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Nicolaassteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 212.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Nicolaassteeg 9 in Purmerend bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 223.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Nicolaassteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.162
Verwachte verkoopprijs€ 234.401
Verwachte vraagprijs€ 212.462
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Straatbeeld van Venediën 14, 1441AJ Purmerend
Venediën 14
1880 · 250 m²
€ 1.193.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.162 is St. Nicolaassteeg 9 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Nicolaassteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Nicolaassteeg 9 in Purmerend.

Wat is St. Nicolaassteeg 9 in Purmerend waard?
St. Nicolaassteeg 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.162 (bandbreedte € 196.383 – € 249.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Nicolaassteeg 9 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van St. Nicolaassteeg 9 in Purmerend is in oktober 2026 € 212.462 (bandbreedte € 201.839 – € 223.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.376.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Nicolaassteeg 9 in Purmerend?
Voor St. Nicolaassteeg 9 adviseren wij een bod van € 234.401 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Nicolaassteeg 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van St. Nicolaassteeg 9 in Purmerend bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Nicolaassteeg 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Nicolaassteeg 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 18.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Nicolaassteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van St. Nicolaassteeg 9 ligt rond € 223.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Nicolaassteeg 9?
Huishoudens in de buurt van St. Nicolaassteeg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.