Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 49H

1441CL Purmerend

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.577
+8,8%
[ € 271.548 – € 345.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.377[ € 279.658 – € 309.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.462[ € 306.505 – € 338.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 49H in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.577 (€ 5.714 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,7%
+€ 24.96712 maanden +8,8%
+€ 13.98012 mnd vs. NL +4,9%
Nieuwstraat 49H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.577 voor Nieuwstraat 49H in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 49H in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.462. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.577.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 49H
€ 323.462[ € 306.505 – € 338.769 ]
Verkoper houdt over€ 318.654−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.081+€ 8.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 49H in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 49H
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 294.377[ € 279.658 – € 309.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.179 – € 5.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 49H adviseren wij in een bod van € 323.462, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 294.377 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.577+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.462+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.635+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 49H zal in bij een vraagprijs van € 294.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 49H in Purmerend bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 308.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 49H

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.577
Verwachte verkoopprijs€ 323.462
Verwachte vraagprijs€ 294.377
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.577 is Nieuwstraat 49H een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 49H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 49H in Purmerend.

Wat is Nieuwstraat 49H in Purmerend waard?
Nieuwstraat 49H in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.577 (bandbreedte € 271.548 – € 345.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 49H in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 49H in Purmerend is in oktober 2026 € 294.377 (bandbreedte € 279.658 – € 309.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 49H in Purmerend?
Voor Nieuwstraat 49H adviseren wij een bod van € 323.462 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 49H in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 49H in Purmerend bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 49H in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 49H in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 24.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 49H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 49H ligt rond € 308.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 49H?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 49H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.