Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 10A

1441CM Purmerend

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.710
+7,8%
[ € 405.425 – € 515.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.607[ € 418.577 – € 462.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.760[ € 456.668 – € 504.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 10A in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.710 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds mei +0,7%
+€ 33.49912 maanden +7,8%
+€ 15.38312 mnd vs. NL +3,6%
Nieuwstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.710 voor Nieuwstraat 10A in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 10A in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.760. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.710.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 10A
€ 480.760[ € 456.668 – € 504.737 ]
Verkoper houdt over€ 474.222−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.525+€ 11.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.222

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 10A in Purmerend staat in te koop voor € 440.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 10A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 440.607[ € 418.577 – € 462.637 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 550.611[ € 299.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 10A adviseren wij in een bod van € 480.760, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 440.607 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.710+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.760+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.798+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 440.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 10A in Purmerend bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 460.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.710
Verwachte verkoopprijs€ 480.760
Vraagprijs€ 440.607
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Eggertstraat 5, 1441CH Purmerend
Willem Eggertstraat 5
1955 · 114 m²
€ 483.130
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 404.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.710 ligt Nieuwstraat 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 10A in Purmerend.

Wat is Nieuwstraat 10A in Purmerend waard?
Nieuwstraat 10A in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.710 (bandbreedte € 405.425 – € 515.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 10A in Purmerend?
Nieuwstraat 10A in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 440.607. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 10A in Purmerend?
Voor Nieuwstraat 10A adviseren wij een bod van € 480.760 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 10A in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 10A in Purmerend bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 10A in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 10A in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 10A ligt rond € 460.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 10A besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.