Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 44

1441CN Purmerend

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.796
+8,8%
[ € 342.140 – € 435.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.042[ € 352.490 – € 389.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.400[ € 386.329 – € 426.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 44 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.796 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,7%
+€ 31.45812 maanden +8,8%
+€ 17.61412 mnd vs. NL +4,9%
Nieuwstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.796 voor Nieuwstraat 44 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 44 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.400. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.796.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 44
€ 407.400[ € 386.329 – € 426.995 ]
Verkoper houdt over€ 401.669−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.698+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 44 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 44
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 371.042[ € 352.490 – € 389.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 44 adviseren wij in een bod van € 407.400, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.042 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.796+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.400+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.770+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 371.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 44 in Purmerend bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 388.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.796
Verwachte verkoopprijs€ 407.400
Verwachte vraagprijs€ 371.042
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.796 zit Nieuwstraat 44 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 44 in Purmerend.

Wat is Nieuwstraat 44 in Purmerend waard?
Nieuwstraat 44 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.796 (bandbreedte € 342.140 – € 435.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 44 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 44 in Purmerend is in oktober 2026 € 371.042 (bandbreedte € 352.490 – € 389.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 44 in Purmerend?
Voor Nieuwstraat 44 adviseren wij een bod van € 407.400 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 44 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 44 in Purmerend bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 44 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 44 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 44 ligt rond € 388.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.