Huiswaardemeter

Woningwaarde Koemarkt 31

1441DA Purmerend

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.431
+8,8%
[ € 334.779 – € 426.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.054[ € 344.901 – € 381.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.639[ € 378.011 – € 417.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Koemarkt 31 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.431 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,7%
+€ 30.78112 maanden +8,8%
+€ 17.23512 mnd vs. NL +4,9%
Koemarkt 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.431 voor Koemarkt 31 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koemarkt 31 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.639. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.431.

Verwachte verkoopprijs Koemarkt 31
€ 398.639[ € 378.011 – € 417.803 ]
Verkoper houdt over€ 393.004−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.762+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koemarkt 31 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Koemarkt 31
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 363.054[ € 344.901 – € 381.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koemarkt 31 adviseren wij in een bod van € 398.639, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.054 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.431+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.639+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.571+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koemarkt 31 zal in bij een vraagprijs van € 363.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koemarkt 31 in Purmerend bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 380.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koemarkt 31

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.431
Verwachte verkoopprijs€ 398.639
Verwachte vraagprijs€ 363.054
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Straatbeeld van Venediën 14, 1441AJ Purmerend
Venediën 14
1880 · 250 m²
€ 1.193.197
Straatbeeld van Oranjestraat 2, 1441GN Purmerend
Oranjestraat 2
1907 · 106 m²
€ 445.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.431 zit Koemarkt 31 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koemarkt 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koemarkt 31 in Purmerend.

Wat is Koemarkt 31 in Purmerend waard?
Koemarkt 31 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.431 (bandbreedte € 334.779 – € 426.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koemarkt 31 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Koemarkt 31 in Purmerend is in oktober 2026 € 363.054 (bandbreedte € 344.901 – € 381.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Koemarkt 31 in Purmerend?
Voor Koemarkt 31 adviseren wij een bod van € 398.639 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koemarkt 31 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Koemarkt 31 in Purmerend bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koemarkt 31 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koemarkt 31 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koemarkt 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Koemarkt 31 ligt rond € 380.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koemarkt 31?
Huishoudens in de buurt van Koemarkt 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.