Huiswaardemeter

Woningwaarde Koemarkt 57

1441DB Purmerend

272 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 1.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.163
+8,8%
[ € 293.183 – € 373.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.729[ € 301.843 – € 333.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.346[ € 331.122 – € 365.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Koemarkt 57 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.163 (€ 1.225 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,7%
+€ 26.95712 maanden +8,8%
+€ 15.09412 mnd vs. NL +4,9%
Koemarkt 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.163 voor Koemarkt 57 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koemarkt 57 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.346. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 333.163.

Verwachte verkoopprijs Koemarkt 57
€ 349.346[ € 331.122 – € 365.976 ]
Verkoper houdt over€ 344.253−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.483+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koemarkt 57 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.168 per m².

Verwachte vraagprijs Koemarkt 57
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 317.729[ € 301.843 – € 333.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.168[ € 1.110 – € 1.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koemarkt 57 adviseren wij in een bod van € 349.346, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 317.729 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.163+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.346+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.813+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koemarkt 57 zal in bij een vraagprijs van € 317.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koemarkt 57 in Purmerend bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 333.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koemarkt 57

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.163
Verwachte verkoopprijs€ 349.346
Verwachte vraagprijs€ 317.729
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Straatbeeld van Venediën 14, 1441AJ Purmerend
Venediën 14
1880 · 250 m²
€ 1.193.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koemarkt 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koemarkt 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koemarkt 57 in Purmerend.

Wat is Koemarkt 57 in Purmerend waard?
Koemarkt 57 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.163 (bandbreedte € 293.183 – € 373.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koemarkt 57 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Koemarkt 57 in Purmerend is in oktober 2026 € 317.729 (bandbreedte € 301.843 – € 333.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Koemarkt 57 in Purmerend?
Voor Koemarkt 57 adviseren wij een bod van € 349.346 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koemarkt 57 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Koemarkt 57 in Purmerend bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koemarkt 57 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koemarkt 57 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 26.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koemarkt 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Koemarkt 57 ligt rond € 333.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koemarkt 57?
Huishoudens in de buurt van Koemarkt 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.