Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdijk 34C

1441DH Purmerend

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.839
+8,8%
[ € 279.698 – € 355.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.133[ € 287.976 – € 318.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.258[ € 315.910 – € 349.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 34C in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.839 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,7%
+€ 25.71712 maanden +8,8%
+€ 14.40012 mnd vs. NL +4,9%
Achterdijk 34C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.839 voor Achterdijk 34C in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 34C in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.258. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 317.839.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 34C
€ 333.258[ € 315.910 – € 349.164 ]
Verkoper houdt over€ 328.342−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.073+€ 8.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdijk 34C in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdijk 34C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 303.133[ € 287.976 – € 318.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.881 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 34C adviseren wij in een bod van € 333.258, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 303.133 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.839+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.258+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.921+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 34C zal in bij een vraagprijs van € 303.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 34C in Purmerend bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 317.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 34C

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.839
Verwachte verkoopprijs€ 333.258
Verwachte vraagprijs€ 303.133
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.839 is Achterdijk 34C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 34C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 34C in Purmerend.

Wat is Achterdijk 34C in Purmerend waard?
Achterdijk 34C in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.839 (bandbreedte € 279.698 – € 355.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdijk 34C in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Achterdijk 34C in Purmerend is in oktober 2026 € 303.133 (bandbreedte € 287.976 – € 318.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 34C in Purmerend?
Voor Achterdijk 34C adviseren wij een bod van € 333.258 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 34C in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 34C in Purmerend bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 34C in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdijk 34C in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 25.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 34C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 34C ligt rond € 317.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 34C?
Huishoudens in de buurt van Achterdijk 34C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.