Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdijk 36D

1441DH Purmerend

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.716
+8,8%
[ € 313.910 – € 399.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.333[ € 323.316 – € 357.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.887[ € 354.354 – € 391.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 36D in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.716 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,7%
+€ 28.86212 maanden +8,8%
+€ 16.16112 mnd vs. NL +4,9%
Achterdijk 36D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.716 voor Achterdijk 36D in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 36D in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.887. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.716.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 36D
€ 373.887[ € 354.354 – € 391.656 ]
Verkoper houdt over€ 368.524−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.515+€ 9.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdijk 36D in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.318 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdijk 36D
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 340.333[ € 323.316 – € 357.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.318[ € 5.052 – € 5.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 36D adviseren wij in een bod van € 373.887, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.333 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.716+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.887+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.581+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 36D zal in bij een vraagprijs van € 340.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 36D in Purmerend bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 356.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 36D

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.716
Verwachte verkoopprijs€ 373.887
Verwachte vraagprijs€ 340.333
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van De Burcht 40, 1441DX Purmerend
De Burcht 40
2022 · 99 m²
€ 543.010
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterdijk 36D ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 36D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 36D in Purmerend.

Wat is Achterdijk 36D in Purmerend waard?
Achterdijk 36D in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.716 (bandbreedte € 313.910 – € 399.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdijk 36D in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Achterdijk 36D in Purmerend is in oktober 2026 € 340.333 (bandbreedte € 323.316 – € 357.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 36D in Purmerend?
Voor Achterdijk 36D adviseren wij een bod van € 373.887 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 36D in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 36D in Purmerend bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 36D in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdijk 36D in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 28.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 36D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 36D ligt rond € 356.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 36D?
Huishoudens in de buurt van Achterdijk 36D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.