Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdijk 36H

1441DH Purmerend

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.655
+8,8%
[ € 300.656 – € 382.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.049[ € 309.747 – € 342.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.007[ € 339.483 – € 375.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 36H in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.655 (€ 5.601 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,7%
+€ 27.64412 maanden +8,8%
+€ 15.47912 mnd vs. NL +4,9%
Achterdijk 36H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.655 voor Achterdijk 36H in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 36H in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.007. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.655.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 36H
€ 358.007[ € 339.483 – € 375.217 ]
Verkoper houdt over€ 352.819−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.317+€ 9.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdijk 36H in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdijk 36H
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 326.049[ € 309.747 – € 342.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 36H adviseren wij in een bod van € 358.007, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.049 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.655+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.007+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.907+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 36H zal in bij een vraagprijs van € 326.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 36H in Purmerend bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 341.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 36H

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.655
Verwachte verkoopprijs€ 358.007
Verwachte vraagprijs€ 326.049
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van De Burcht 40, 1441DX Purmerend
De Burcht 40
2022 · 99 m²
€ 543.010
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterdijk 36H ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 36H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 36H in Purmerend.

Wat is Achterdijk 36H in Purmerend waard?
Achterdijk 36H in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.655 (bandbreedte € 300.656 – € 382.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdijk 36H in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Achterdijk 36H in Purmerend is in oktober 2026 € 326.049 (bandbreedte € 309.747 – € 342.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 36H in Purmerend?
Voor Achterdijk 36H adviseren wij een bod van € 358.007 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 36H in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 36H in Purmerend bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 36H in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdijk 36H in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 36H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 36H ligt rond € 341.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 36H?
Huishoudens in de buurt van Achterdijk 36H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.