Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 38

1441EP Purmerend

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.706
+8,8%
[ € 366.701 – € 466.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.480[ € 378.556 – € 418.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.765[ € 413.005 – € 456.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.706 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +0,7%
+€ 33.71612 maanden +8,8%
+€ 18.87912 mnd vs. NL +4,9%
Julianastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.706 voor Julianastraat 38 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.765. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.706.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 38
€ 435.765[ € 413.005 – € 456.479 ]
Verkoper houdt over€ 429.722−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.630+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 38
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 398.480[ € 378.556 – € 418.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 38 adviseren wij in een bod van € 435.765, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.480 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.706+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.765+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.553+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 398.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 38 in Purmerend bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 416.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.706
Verwachte verkoopprijs€ 435.765
Verwachte vraagprijs€ 398.480
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 2, 1441GN Purmerend
Oranjestraat 2
1907 · 106 m²
€ 445.537
Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.706 zit Julianastraat 38 in het middensegment van Zuiderpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 38 in Purmerend.

Wat is Julianastraat 38 in Purmerend waard?
Julianastraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.706 (bandbreedte € 366.701 – € 466.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 38 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 38 in Purmerend is in oktober 2026 € 398.480 (bandbreedte € 378.556 – € 418.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 38 in Purmerend?
Voor Julianastraat 38 adviseren wij een bod van € 435.765 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 38 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 38 in Purmerend bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 38 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 38 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 38 ligt rond € 416.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.