Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4

1441EP Purmerend

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.595
+8,8%
[ € 336.684 – € 428.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.407[ € 347.137 – € 383.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.245[ € 380.462 – € 420.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.595 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,7%
+€ 30.95612 maanden +8,8%
+€ 17.33312 mnd vs. NL +4,9%
Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.595 voor Julianastraat 4 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.245. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.595.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4
€ 399.245[ € 380.462 – € 420.510 ]
Verkoper houdt over€ 393.603−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.380+€ 10.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 365.407[ € 347.137 – € 383.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 399.245, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 365.407 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.595+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.245+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.207+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in Purmerend bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 382.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.595
Verwachte verkoopprijs€ 399.245
Verwachte vraagprijs€ 365.407
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 2, 1441GN Purmerend
Oranjestraat 2
1907 · 106 m²
€ 445.537
Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpolder willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in Purmerend.

Wat is Julianastraat 4 in Purmerend waard?
Julianastraat 4 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.595 (bandbreedte € 336.684 – € 428.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Purmerend is in oktober 2026 € 365.407 (bandbreedte € 347.137 – € 383.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in Purmerend?
Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 399.245 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in Purmerend bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 382.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.