Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4A

1441EP Purmerend

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.637
+7,8%
[ € 346.401 – € 440.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.666[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4A in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.637 (€ 6.672 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds mei +0,7%
+€ 28.62212 maanden +7,8%
+€ 13.14312 mnd vs. NL +3,6%
Julianastraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.637 voor Julianastraat 4A in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4A in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.666. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.637.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4A
€ 411.666[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 405.888−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.049+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.888

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 4A in Purmerend staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.356 per m².

Vraagprijs Julianastraat 4A
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.356[ € 6.038 – € 6.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 464.125[ € 325.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4A adviseren wij in een bod van € 411.666, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.637+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.666+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.249+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4A in Purmerend bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 393.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.637
Verwachte verkoopprijs€ 411.666
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 396.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpolder willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4A in Purmerend.

Wat is Julianastraat 4A in Purmerend waard?
Julianastraat 4A in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.637 (bandbreedte € 346.401 – € 440.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 4A in Purmerend?
Julianastraat 4A in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4A in Purmerend?
Voor Julianastraat 4A adviseren wij een bod van € 411.666 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4A in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4A in Purmerend bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4A in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4A in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4A ligt rond € 393.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4A besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.