Huiswaardemeter

Woningwaarde Vooruitstraat 63

1441GG Purmerend

Te koop
89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.010
+7,8%
[ € 363.449 – € 462.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.135[ € 375.378 – € 414.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.795[ € 409.162 – € 452.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooruitstraat 63 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.010 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds mei +0,7%
+€ 30.03112 maanden +7,8%
+€ 13.79012 mnd vs. NL +3,6%
Vooruitstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.010 voor Vooruitstraat 63 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooruitstraat 63 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.795. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 413.010.

Verwachte verkoopprijs Vooruitstraat 63
€ 430.795[ € 409.162 – € 452.232 ]
Verkoper houdt over€ 424.806−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.561+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.806

Wat is de vraagprijs?

Vooruitstraat 63 in Purmerend staat in te koop voor € 395.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Vraagprijs Vooruitstraat 63
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 395.135[ € 375.378 – € 414.892 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 464.125[ € 325.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooruitstraat 63 adviseren wij in een bod van € 430.795, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 395.135 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.010+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.795+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.335+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooruitstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 395.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooruitstraat 63 in Purmerend bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 413.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooruitstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.010
Verwachte verkoopprijs€ 430.795
Vraagprijs€ 395.135
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 396.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.010 zit Vooruitstraat 63 in het middensegment van Zuiderpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vooruitstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooruitstraat 63 in Purmerend.

Wat is Vooruitstraat 63 in Purmerend waard?
Vooruitstraat 63 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.010 (bandbreedte € 363.449 – € 462.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de vraagprijs van Vooruitstraat 63 in Purmerend?
Vooruitstraat 63 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 395.135. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooruitstraat 63 in Purmerend?
Voor Vooruitstraat 63 adviseren wij een bod van € 430.795 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooruitstraat 63 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Vooruitstraat 63 in Purmerend bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooruitstraat 63 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooruitstraat 63 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooruitstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vooruitstraat 63 ligt rond € 413.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooruitstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Vooruitstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.