Huiswaardemeter

Woningwaarde Vooruitstraat 48

1441GL Purmerend

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.279
+8,8%
[ € 377.766 – € 480.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.504[ € 389.979 – € 431.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.913[ € 425.467 – € 470.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooruitstraat 48 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.279 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +0,7%
+€ 34.73412 maanden +8,8%
+€ 19.44912 mnd vs. NL +4,9%
Vooruitstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.279 voor Vooruitstraat 48 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooruitstraat 48 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.913. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.279.

Verwachte verkoopprijs Vooruitstraat 48
€ 448.913[ € 425.467 – € 470.253 ]
Verkoper houdt over€ 442.725−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.041+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vooruitstraat 48 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Vooruitstraat 48
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 410.504[ € 389.979 – € 431.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooruitstraat 48 adviseren wij in een bod van € 448.913, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 410.504 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.279+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.913+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.359+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooruitstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 410.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooruitstraat 48 in Purmerend bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 429.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooruitstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.279
Verwachte verkoopprijs€ 448.913
Verwachte vraagprijs€ 410.504
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 2, 1441GN Purmerend
Oranjestraat 2
1907 · 106 m²
€ 445.537
Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.279 zit Vooruitstraat 48 in het middensegment van Zuiderpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vooruitstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooruitstraat 48 in Purmerend.

Wat is Vooruitstraat 48 in Purmerend waard?
Vooruitstraat 48 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.279 (bandbreedte € 377.766 – € 480.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vooruitstraat 48 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Vooruitstraat 48 in Purmerend is in oktober 2026 € 410.504 (bandbreedte € 389.979 – € 431.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooruitstraat 48 in Purmerend?
Voor Vooruitstraat 48 adviseren wij een bod van € 448.913 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooruitstraat 48 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Vooruitstraat 48 in Purmerend bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooruitstraat 48 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooruitstraat 48 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooruitstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vooruitstraat 48 ligt rond € 429.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooruitstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Vooruitstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.