Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramplein 5A

1441GP Purmerend

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 81.303
+8,8%
[ € 71.547 – € 91.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 77.413[ € 73.542 – € 81.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 85.388[ € 80.970 – € 89.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramplein 5A in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 81.303 (€ 1.196 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,7%
+€ 6.57812 maanden +8,8%
+€ 3.68312 mnd vs. NL +4,9%
Tramplein 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 81.303 voor Tramplein 5A in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramplein 5A in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 85.388. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 81.303.

Verwachte verkoopprijs Tramplein 5A
€ 85.388[ € 80.970 – € 89.494 ]
Verkoper houdt over€ 83.199−€ 2.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 89.246+€ 3.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 85.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 83.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramplein 5A in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 77.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.138 per m².

Verwachte vraagprijs Tramplein 5A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 77.413[ € 73.542 – € 81.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.138[ € 1.082 – € 1.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramplein 5A adviseren wij in een bod van € 85.388, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 77.413 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 81.303+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 85.388+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 89.657+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramplein 5A zal in bij een vraagprijs van € 77.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramplein 5A in Purmerend bedragen € 475 per maand bij een woningwaarde van € 81.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 398
OZB€ 6
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 475
Totaal betaald over 30 jaar€ 143.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramplein 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 81.303
Verwachte verkoopprijs€ 85.388
Verwachte vraagprijs€ 77.413
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Eggertstraat 5, 1441CH Purmerend
Willem Eggertstraat 5
1955 · 114 m²
€ 432.530
Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 81.303 is Tramplein 5A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tramplein 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramplein 5A in Purmerend.

Wat is Tramplein 5A in Purmerend waard?
Tramplein 5A in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 81.303 (bandbreedte € 71.547 – € 91.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramplein 5A in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Tramplein 5A in Purmerend is in oktober 2026 € 77.413 (bandbreedte € 73.542 – € 81.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramplein 5A in Purmerend?
Voor Tramplein 5A adviseren wij een bod van € 85.388 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramplein 5A in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Tramplein 5A in Purmerend bedragen € 475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 81.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 398 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramplein 5A in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramplein 5A in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 6.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramplein 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Tramplein 5A ligt rond € 81.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramplein 5A?
Huishoudens in de buurt van Tramplein 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.