Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwegracht 18

1441GS Purmerend

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.502
+8,8%
[ € 440.442 – € 560.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.646[ € 454.714 – € 502.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.356[ € 496.093 – € 548.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwegracht 18 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.502 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +0,7%
+€ 40.49612 maanden +8,8%
+€ 22.67512 mnd vs. NL +4,9%
Nieuwegracht 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.502 voor Nieuwegracht 18 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwegracht 18 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.356. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.502.

Verwachte verkoopprijs Nieuwegracht 18
€ 523.356[ € 496.093 – € 548.313 ]
Verkoper houdt over€ 516.349−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.973+€ 12.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwegracht 18 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwegracht 18
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 478.646[ € 454.714 – € 502.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwegracht 18 adviseren wij in een bod van € 523.356, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.646 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.502+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.356+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.524+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwegracht 18 zal in bij een vraagprijs van € 478.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwegracht 18 in Purmerend bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 500.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwegracht 18

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.502
Verwachte verkoopprijs€ 523.356
Verwachte vraagprijs€ 478.646
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Straatbeeld van Venediën 14, 1441AJ Purmerend
Venediën 14
1880 · 250 m²
€ 1.193.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwegracht 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.502 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwegracht 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwegracht 18 in Purmerend.

Wat is Nieuwegracht 18 in Purmerend waard?
Nieuwegracht 18 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.502 (bandbreedte € 440.442 – € 560.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwegracht 18 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Nieuwegracht 18 in Purmerend is in oktober 2026 € 478.646 (bandbreedte € 454.714 – € 502.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwegracht 18 in Purmerend?
Voor Nieuwegracht 18 adviseren wij een bod van € 523.356 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwegracht 18 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwegracht 18 in Purmerend bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwegracht 18 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwegracht 18 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwegracht 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwegracht 18 ligt rond € 500.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwegracht 18?
Huishoudens in de buurt van Nieuwegracht 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.