Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalschans 33A

1441GW Purmerend

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.182
+8,8%
[ € 455.120 – € 579.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.864[ € 470.121 – € 519.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.507[ € 512.432 – € 566.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalschans 33A in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.182 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds september +0,7%
+€ 41.84612 maanden +8,8%
+€ 23.43112 mnd vs. NL +4,9%
Kanaalschans 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.182 voor Kanaalschans 33A in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalschans 33A in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.507. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.182.

Verwachte verkoopprijs Kanaalschans 33A
€ 540.507[ € 512.432 – € 566.372 ]
Verkoper houdt over€ 533.311−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.467+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalschans 33A in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalschans 33A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 494.864[ € 470.121 – € 519.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalschans 33A adviseren wij in een bod van € 540.507, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.864 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.182+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.507+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.532+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalschans 33A zal in bij een vraagprijs van € 494.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalschans 33A in Purmerend bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 517.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalschans 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.182
Verwachte verkoopprijs€ 540.507
Verwachte vraagprijs€ 494.864
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Straatbeeld van Venediën 14, 1441AJ Purmerend
Venediën 14
1880 · 250 m²
€ 1.193.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalschans 33A valt met een geschatte woningwaarde van € 517.182 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalschans 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalschans 33A in Purmerend.

Wat is Kanaalschans 33A in Purmerend waard?
Kanaalschans 33A in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.182 (bandbreedte € 455.120 – € 579.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalschans 33A in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kanaalschans 33A in Purmerend is in oktober 2026 € 494.864 (bandbreedte € 470.121 – € 519.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalschans 33A in Purmerend?
Voor Kanaalschans 33A adviseren wij een bod van € 540.507 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalschans 33A in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalschans 33A in Purmerend bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalschans 33A in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalschans 33A in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalschans 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalschans 33A ligt rond € 517.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalschans 33A?
Huishoudens in de buurt van Kanaalschans 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.