Huiswaardemeter

Woningwaarde Neckerdijk 3H

1441GX Purmerend

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.432
+8,8%
[ € 336.540 – € 428.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.790[ € 346.551 – € 383.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.927[ € 380.166 – € 420.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Neckerdijk 3H in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.432 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,7%
+€ 30.94312 maanden +8,8%
+€ 17.32612 mnd vs. NL +4,9%
Neckerdijk 3H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.432 voor Neckerdijk 3H in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neckerdijk 3H in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.927. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.432.

Verwachte verkoopprijs Neckerdijk 3H
€ 400.927[ € 380.166 – € 420.184 ]
Verkoper houdt over€ 395.267−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.096+€ 10.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neckerdijk 3H in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Neckerdijk 3H
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 364.790[ € 346.551 – € 383.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neckerdijk 3H adviseren wij in een bod van € 400.927, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 364.790 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.432+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.927+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.973+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neckerdijk 3H zal in bij een vraagprijs van € 364.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neckerdijk 3H in Purmerend bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 382.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neckerdijk 3H

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.432
Verwachte verkoopprijs€ 400.927
Verwachte vraagprijs€ 364.790
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van De Burcht 40, 1441DX Purmerend
De Burcht 40
2022 · 99 m²
€ 543.010
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.432 zit Neckerdijk 3H in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neckerdijk 3H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neckerdijk 3H in Purmerend.

Wat is Neckerdijk 3H in Purmerend waard?
Neckerdijk 3H in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.432 (bandbreedte € 336.540 – € 428.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neckerdijk 3H in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Neckerdijk 3H in Purmerend is in oktober 2026 € 364.790 (bandbreedte € 346.551 – € 383.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Neckerdijk 3H in Purmerend?
Voor Neckerdijk 3H adviseren wij een bod van € 400.927 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neckerdijk 3H in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Neckerdijk 3H in Purmerend bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neckerdijk 3H in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neckerdijk 3H in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neckerdijk 3H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Neckerdijk 3H ligt rond € 382.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neckerdijk 3H?
Huishoudens in de buurt van Neckerdijk 3H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.