Huiswaardemeter

Woningwaarde Neckerdijk 3K

1441GX Purmerend

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.548
+8,8%
[ € 330.482 – € 420.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.125[ € 340.219 – € 376.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.818[ € 373.220 – € 412.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Neckerdijk 3K in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.548 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,7%
+€ 30.38612 maanden +8,8%
+€ 17.01412 mnd vs. NL +4,9%
Neckerdijk 3K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.548 voor Neckerdijk 3K in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neckerdijk 3K in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.818. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 375.548.

Verwachte verkoopprijs Neckerdijk 3K
€ 393.818[ € 373.220 – € 412.506 ]
Verkoper houdt over€ 388.236−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.844+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neckerdijk 3K in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Neckerdijk 3K
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 358.125[ € 340.219 – € 376.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neckerdijk 3K adviseren wij in een bod van € 393.818, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 358.125 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.548+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.818+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.509+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neckerdijk 3K zal in bij een vraagprijs van € 358.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neckerdijk 3K in Purmerend bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 375.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neckerdijk 3K

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.548
Verwachte verkoopprijs€ 393.818
Verwachte vraagprijs€ 358.125
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van De Burcht 40, 1441DX Purmerend
De Burcht 40
2022 · 99 m²
€ 543.010
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neckerdijk 3K ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neckerdijk 3K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neckerdijk 3K in Purmerend.

Wat is Neckerdijk 3K in Purmerend waard?
Neckerdijk 3K in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.548 (bandbreedte € 330.482 – € 420.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neckerdijk 3K in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Neckerdijk 3K in Purmerend is in oktober 2026 € 358.125 (bandbreedte € 340.219 – € 376.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Neckerdijk 3K in Purmerend?
Voor Neckerdijk 3K adviseren wij een bod van € 393.818 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neckerdijk 3K in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Neckerdijk 3K in Purmerend bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neckerdijk 3K in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neckerdijk 3K in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neckerdijk 3K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Neckerdijk 3K ligt rond € 375.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neckerdijk 3K?
Huishoudens in de buurt van Neckerdijk 3K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.