Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 22

1441HB Purmerend

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.093
+8,8%
[ € 543.922 – € 692.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.772[ € 558.383 – € 617.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.274[ € 604.170 – € 667.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.093 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds september +0,7%
+€ 50.01112 maanden +8,8%
+€ 28.00312 mnd vs. NL +4,9%
Primulastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.093 voor Primulastraat 22 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 22 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.274. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.093.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 22
€ 645.274[ € 604.170 – € 667.768 ]
Verkoper houdt over€ 636.926−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.329+€ 15.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 22 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 22
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 587.772[ € 558.383 – € 617.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 22 adviseren wij in een bod van € 645.274, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 587.772 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.093+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.274+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.538+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 587.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 22 in Purmerend bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 618.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.093
Verwachte verkoopprijs€ 645.274
Verwachte vraagprijs€ 587.772
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Straatbeeld van Willem Eggertstraat 5, 1441CH Purmerend
Willem Eggertstraat 5
1955 · 114 m²
€ 432.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulastraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.093 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpolder. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 22 in Purmerend.

Wat is Primulastraat 22 in Purmerend waard?
Primulastraat 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.093 (bandbreedte € 543.922 – € 692.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 22 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 22 in Purmerend is in oktober 2026 € 587.772 (bandbreedte € 558.383 – € 617.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 22 in Purmerend?
Voor Primulastraat 22 adviseren wij een bod van € 645.274 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 22 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 22 in Purmerend bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 22 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 22 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 50.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 22 ligt rond € 618.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.