Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 70

1441HC Purmerend

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.906
+8,8%
[ € 320.237 – € 407.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.292[ € 329.927 – € 364.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.314[ € 361.600 – € 399.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 70 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.906 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,7%
+€ 29.44412 maanden +8,8%
+€ 16.48712 mnd vs. NL +4,9%
Primulastraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.906 voor Primulastraat 70 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 70 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.314. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.906.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 70
€ 381.314[ € 361.600 – € 399.664 ]
Verkoper houdt over€ 375.870−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.090+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 70 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 70
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 347.292[ € 329.927 – € 364.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 70 adviseren wij in een bod van € 381.314, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.292 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.906+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.314+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.380+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 347.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 70 in Purmerend bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 363.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.906
Verwachte verkoopprijs€ 381.314
Verwachte vraagprijs€ 347.292
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Straatbeeld van Willem Eggertstraat 5, 1441CH Purmerend
Willem Eggertstraat 5
1955 · 114 m²
€ 432.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulastraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpolder willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 70 in Purmerend.

Wat is Primulastraat 70 in Purmerend waard?
Primulastraat 70 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.906 (bandbreedte € 320.237 – € 407.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 70 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 70 in Purmerend is in oktober 2026 € 347.292 (bandbreedte € 329.927 – € 364.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 70 in Purmerend?
Voor Primulastraat 70 adviseren wij een bod van € 381.314 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 70 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 70 in Purmerend bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 70 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 70 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 29.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 70 ligt rond € 363.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 70?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.