Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierenstraat 23

1441HK Purmerend

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.734
+8,8%
[ € 352.646 – € 448.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.038[ € 363.886 – € 402.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.248[ € 397.364 – € 439.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierenstraat 23 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.734 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,7%
+€ 32.42412 maanden +8,8%
+€ 18.15512 mnd vs. NL +4,9%
Anjelierenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.734 voor Anjelierenstraat 23 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierenstraat 23 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.248. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.734.

Verwachte verkoopprijs Anjelierenstraat 23
€ 419.248[ € 397.364 – € 439.191 ]
Verkoper houdt over€ 413.386−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.783+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierenstraat 23 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierenstraat 23
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 383.038[ € 363.886 – € 402.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 419.248, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.038 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.734+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.248+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.210+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 383.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierenstraat 23 in Purmerend bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 400.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.734
Verwachte verkoopprijs€ 419.248
Verwachte vraagprijs€ 383.038
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Straatbeeld van Willem Eggertstraat 5, 1441CH Purmerend
Willem Eggertstraat 5
1955 · 114 m²
€ 432.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpolder willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjelierenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierenstraat 23 in Purmerend.

Wat is Anjelierenstraat 23 in Purmerend waard?
Anjelierenstraat 23 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.734 (bandbreedte € 352.646 – € 448.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierenstraat 23 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Anjelierenstraat 23 in Purmerend is in oktober 2026 € 383.038 (bandbreedte € 363.886 – € 402.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierenstraat 23 in Purmerend?
Voor Anjelierenstraat 23 adviseren wij een bod van € 419.248 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierenstraat 23 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierenstraat 23 in Purmerend bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierenstraat 23 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierenstraat 23 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierenstraat 23 ligt rond € 400.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Anjelierenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.