Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierenstraat 35

1441HK Purmerend

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.144
+8,8%
[ € 323.087 – € 411.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.357[ € 332.839 – € 367.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.735[ € 364.792 – € 403.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierenstraat 35 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.144 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,7%
+€ 29.70612 maanden +8,8%
+€ 16.63312 mnd vs. NL +4,9%
Anjelierenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.144 voor Anjelierenstraat 35 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierenstraat 35 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.735. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.144.

Verwachte verkoopprijs Anjelierenstraat 35
€ 384.735[ € 364.792 – € 403.191 ]
Verkoper houdt over€ 379.253−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.580+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierenstraat 35 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierenstraat 35
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 350.357[ € 332.839 – € 367.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 384.735, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.357 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.144+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.735+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.972+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 350.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierenstraat 35 in Purmerend bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 367.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.144
Verwachte verkoopprijs€ 384.735
Verwachte vraagprijs€ 350.357
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Straatbeeld van Willem Eggertstraat 5, 1441CH Purmerend
Willem Eggertstraat 5
1955 · 114 m²
€ 432.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierenstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpolder willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjelierenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierenstraat 35 in Purmerend.

Wat is Anjelierenstraat 35 in Purmerend waard?
Anjelierenstraat 35 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.144 (bandbreedte € 323.087 – € 411.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierenstraat 35 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Anjelierenstraat 35 in Purmerend is in oktober 2026 € 350.357 (bandbreedte € 332.839 – € 367.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierenstraat 35 in Purmerend?
Voor Anjelierenstraat 35 adviseren wij een bod van € 384.735 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierenstraat 35 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierenstraat 35 in Purmerend bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierenstraat 35 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierenstraat 35 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 29.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierenstraat 35 ligt rond € 367.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Anjelierenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.