Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideeënstraat 3

1441HL Purmerend

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.626
+8,8%
[ € 306.791 – € 390.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.785[ € 316.146 – € 349.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.221[ € 346.180 – € 382.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideeënstraat 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.626 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,7%
+€ 28.20812 maanden +8,8%
+€ 15.79512 mnd vs. NL +4,9%
Orchideeënstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.626 voor Orchideeënstraat 3 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideeënstraat 3 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.221. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.626.

Verwachte verkoopprijs Orchideeënstraat 3
€ 365.221[ € 346.180 – € 382.619 ]
Verkoper houdt over€ 359.954−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.675+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideeënstraat 3 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideeënstraat 3
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 332.785[ € 316.146 – € 349.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideeënstraat 3 adviseren wij in een bod van € 365.221, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.785 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.626+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.221+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.482+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideeënstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 332.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideeënstraat 3 in Purmerend bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 348.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideeënstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.626
Verwachte verkoopprijs€ 365.221
Verwachte vraagprijs€ 332.785
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Straatbeeld van Willem Eggertstraat 5, 1441CH Purmerend
Willem Eggertstraat 5
1955 · 114 m²
€ 432.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orchideeënstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpolder willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orchideeënstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideeënstraat 3 in Purmerend.

Wat is Orchideeënstraat 3 in Purmerend waard?
Orchideeënstraat 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.626 (bandbreedte € 306.791 – € 390.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideeënstraat 3 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Orchideeënstraat 3 in Purmerend is in oktober 2026 € 332.785 (bandbreedte € 316.146 – € 349.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideeënstraat 3 in Purmerend?
Voor Orchideeënstraat 3 adviseren wij een bod van € 365.221 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideeënstraat 3 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideeënstraat 3 in Purmerend bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideeënstraat 3 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideeënstraat 3 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 28.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideeënstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Orchideeënstraat 3 ligt rond € 348.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideeënstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Orchideeënstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.