Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 10

1441HN Purmerend

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.963
+8,8%
[ € 296.527 – € 377.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.541[ € 305.464 – € 337.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.125[ € 334.789 – € 370.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 10 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.963 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,7%
+€ 27.26412 maanden +8,8%
+€ 15.26612 mnd vs. NL +4,9%
Narcissenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.963 voor Narcissenstraat 10 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 10 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.125. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.963.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 10
€ 353.125[ € 334.789 – € 370.029 ]
Verkoper houdt over€ 347.991−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.338+€ 9.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 10 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 10
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 321.541[ € 305.464 – € 337.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 353.125, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.541 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.963+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.125+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.781+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 321.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 10 in Purmerend bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 336.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.963
Verwachte verkoopprijs€ 353.125
Verwachte vraagprijs€ 321.541
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Straatbeeld van Willem Eggertstraat 5, 1441CH Purmerend
Willem Eggertstraat 5
1955 · 114 m²
€ 432.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.963 is Narcissenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpolder. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 10 in Purmerend.

Wat is Narcissenstraat 10 in Purmerend waard?
Narcissenstraat 10 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.963 (bandbreedte € 296.527 – € 377.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 10 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 10 in Purmerend is in oktober 2026 € 321.541 (bandbreedte € 305.464 – € 337.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 10 in Purmerend?
Voor Narcissenstraat 10 adviseren wij een bod van € 353.125 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 10 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 10 in Purmerend bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 10 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 10 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 10 ligt rond € 336.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.