Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 32

1441HN Purmerend

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.734
+8,8%
[ € 477.606 – € 607.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.835[ € 492.893 – € 544.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.734[ € 538.239 – € 594.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 32 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.734 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds september +0,7%
+€ 43.91312 maanden +8,8%
+€ 24.58812 mnd vs. NL +4,9%
Narcissenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.734 voor Narcissenstraat 32 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 32 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.734. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.734.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 32
€ 567.734[ € 538.239 – € 594.896 ]
Verkoper houdt over€ 560.239−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.239+€ 13.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 32 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 32
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 518.835[ € 492.893 – € 544.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 567.734, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 518.835 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.734+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.734+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.121+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 518.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 32 in Purmerend bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 542.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.734
Verwachte verkoopprijs€ 567.734
Verwachte vraagprijs€ 518.835
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Straatbeeld van Willem Eggertstraat 5, 1441CH Purmerend
Willem Eggertstraat 5
1955 · 114 m²
€ 432.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcissenstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.734 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpolder. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 32 in Purmerend.

Wat is Narcissenstraat 32 in Purmerend waard?
Narcissenstraat 32 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.734 (bandbreedte € 477.606 – € 607.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 32 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 32 in Purmerend is in oktober 2026 € 518.835 (bandbreedte € 492.893 – € 544.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 32 in Purmerend?
Voor Narcissenstraat 32 adviseren wij een bod van € 567.734 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 32 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 32 in Purmerend bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 32 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 32 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 43.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 32 ligt rond € 542.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.