Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenstraat 3

1441JB Purmerend

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.223
+8,8%
[ € 302.036 – € 384.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.515[ € 311.139 – € 343.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.685[ € 341.008 – € 376.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenstraat 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.223 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,7%
+€ 27.77112 maanden +8,8%
+€ 15.55012 mnd vs. NL +4,9%
Violenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.223 voor Violenstraat 3 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenstraat 3 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.685. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.223.

Verwachte verkoopprijs Violenstraat 3
€ 359.685[ € 341.008 – € 376.905 ]
Verkoper houdt over€ 354.478−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.029+€ 9.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenstraat 3 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Violenstraat 3
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 327.515[ € 311.139 – € 343.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 359.685, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.515 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.223+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.685+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.669+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 327.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenstraat 3 in Purmerend bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 343.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.223
Verwachte verkoopprijs€ 359.685
Verwachte vraagprijs€ 327.515
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Straatbeeld van Willem Eggertstraat 5, 1441CH Purmerend
Willem Eggertstraat 5
1955 · 114 m²
€ 432.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.223 is Violenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpolder. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenstraat 3 in Purmerend.

Wat is Violenstraat 3 in Purmerend waard?
Violenstraat 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.223 (bandbreedte € 302.036 – € 384.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenstraat 3 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Violenstraat 3 in Purmerend is in oktober 2026 € 327.515 (bandbreedte € 311.139 – € 343.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenstraat 3 in Purmerend?
Voor Violenstraat 3 adviseren wij een bod van € 359.685 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenstraat 3 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Violenstraat 3 in Purmerend bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenstraat 3 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenstraat 3 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Violenstraat 3 ligt rond € 343.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Violenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.