Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemstersteeg 35

1441KD Purmerend

44 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.801
+8,8%
[ € 252.385 – € 321.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.783[ € 260.094 – € 287.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.438[ € 284.803 – € 314.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemstersteeg 35 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.801 (€ 6.518 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,7%
+€ 23.20612 maanden +8,8%
+€ 12.99412 mnd vs. NL +4,9%
Beemstersteeg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.801 voor Beemstersteeg 35 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemstersteeg 35 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.438. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.801.

Verwachte verkoopprijs Beemstersteeg 35
€ 300.438[ € 284.803 – € 314.782 ]
Verkoper houdt over€ 295.883−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.597+€ 8.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemstersteeg 35 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.222 per m².

Verwachte vraagprijs Beemstersteeg 35
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 273.783[ € 260.094 – € 287.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.222[ € 5.911 – € 6.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemstersteeg 35 adviseren wij in een bod van € 300.438, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.783 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.801+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.438+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.460+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemstersteeg 35 zal in bij een vraagprijs van € 273.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemstersteeg 35 in Purmerend bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 286.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemstersteeg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.801
Verwachte verkoopprijs€ 300.438
Verwachte vraagprijs€ 273.783
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Straatbeeld van Venediën 14, 1441AJ Purmerend
Venediën 14
1880 · 250 m²
€ 1.193.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.801 is Beemstersteeg 35 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beemstersteeg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemstersteeg 35 in Purmerend.

Wat is Beemstersteeg 35 in Purmerend waard?
Beemstersteeg 35 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.801 (bandbreedte € 252.385 – € 321.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemstersteeg 35 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Beemstersteeg 35 in Purmerend is in oktober 2026 € 273.783 (bandbreedte € 260.094 – € 287.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemstersteeg 35 in Purmerend?
Voor Beemstersteeg 35 adviseren wij een bod van € 300.438 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemstersteeg 35 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Beemstersteeg 35 in Purmerend bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemstersteeg 35 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemstersteeg 35 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 23.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemstersteeg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Beemstersteeg 35 ligt rond € 286.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemstersteeg 35?
Huishoudens in de buurt van Beemstersteeg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.