Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 3

1441KE Purmerend

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.961
+8,8%
[ € 344.926 – € 438.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.089[ € 355.385 – € 392.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.687[ € 389.502 – € 430.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.961 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,7%
+€ 31.71412 maanden +8,8%
+€ 17.75812 mnd vs. NL +4,9%
Kanaalstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.961 voor Kanaalstraat 3 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 3 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.687. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.961.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 3
€ 410.687[ € 389.502 – € 430.501 ]
Verkoper houdt over€ 404.919−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.051+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 3 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 374.089[ € 355.385 – € 392.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 3 adviseren wij in een bod van € 410.687, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.089 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.961+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.687+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.221+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 374.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 3 in Purmerend bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.961
Verwachte verkoopprijs€ 410.687
Verwachte vraagprijs€ 374.089
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 338.140
Straatbeeld van Oranjestraat 2, 1441GN Purmerend
Oranjestraat 2
1907 · 106 m²
€ 445.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.961 zit Kanaalstraat 3 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 3 in Purmerend.

Wat is Kanaalstraat 3 in Purmerend waard?
Kanaalstraat 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.961 (bandbreedte € 344.926 – € 438.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 3 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 3 in Purmerend is in oktober 2026 € 374.089 (bandbreedte € 355.385 – € 392.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 3 in Purmerend?
Voor Kanaalstraat 3 adviseren wij een bod van € 410.687 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 3 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 3 in Purmerend bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 3 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 3 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 3 ligt rond € 391.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.