Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdrafstraat 8

1441PD Purmerend

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.281
+8,8%
[ € 403.287 – € 513.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.326[ € 416.410 – € 460.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.144[ € 454.303 – € 502.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdrafstraat 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.281 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,7%
+€ 37.08012 maanden +8,8%
+€ 20.76212 mnd vs. NL +4,9%
Hondsdrafstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.281 voor Hondsdrafstraat 8 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdrafstraat 8 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.144. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.281.

Verwachte verkoopprijs Hondsdrafstraat 8
€ 479.144[ € 454.303 – € 502.124 ]
Verkoper houdt over€ 472.623−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.877+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdrafstraat 8 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdrafstraat 8
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 438.326[ € 416.410 – € 460.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdrafstraat 8 adviseren wij in een bod van € 479.144, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.326 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.281+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.144+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.101+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdrafstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 438.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdrafstraat 8 in Purmerend bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 458.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdrafstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.281
Verwachte verkoopprijs€ 479.144
Verwachte vraagprijs€ 438.326
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardmosstraat 12, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 12
1985 · 109 m²
€ 441.918
Straatbeeld van Baardmosstraat 44, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 44
1985 · 106 m²
€ 419.734
Straatbeeld van Levermosstraat 33, 1441LX Purmerend
Levermosstraat 33
1985 · 115 m²
€ 471.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.281 ligt Hondsdrafstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gors-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondsdrafstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdrafstraat 8 in Purmerend.

Wat is Hondsdrafstraat 8 in Purmerend waard?
Hondsdrafstraat 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.281 (bandbreedte € 403.287 – € 513.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdrafstraat 8 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Hondsdrafstraat 8 in Purmerend is in oktober 2026 € 438.326 (bandbreedte € 416.410 – € 460.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdrafstraat 8 in Purmerend?
Voor Hondsdrafstraat 8 adviseren wij een bod van € 479.144 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdrafstraat 8 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdrafstraat 8 in Purmerend bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdrafstraat 8 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdrafstraat 8 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdrafstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdrafstraat 8 ligt rond € 458.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdrafstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hondsdrafstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.