Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 17

1441VA Purmerend

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.290
+8,8%
[ € 366.335 – € 466.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.178[ € 378.269 – € 418.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.226[ € 412.691 – € 456.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 17 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.290 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,7%
+€ 33.68312 maanden +8,8%
+€ 18.86012 mnd vs. NL +4,9%
Klaproos 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.290 voor Klaproos 17 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 17 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.226. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.290.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 17
€ 435.226[ € 412.691 – € 456.133 ]
Verkoper houdt over€ 429.189−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.081+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 17 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 17
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 398.178[ € 378.269 – € 418.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 17 adviseren wij in een bod van € 435.226, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.178 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.290+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.226+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.987+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 17 zal in bij een vraagprijs van € 398.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 17 in Purmerend bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 416.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.290
Verwachte verkoopprijs€ 435.226
Verwachte vraagprijs€ 398.178
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Straatbeeld van Hoefblad 54, 1441VN Purmerend
Hoefblad 54
1978 · 122 m²
€ 448.750
Straatbeeld van Reigersbek 30, 1441SZ Purmerend
Reigersbek 30
1977 · 121 m²
€ 444.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gors-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproos 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 17 in Purmerend.

Wat is Klaproos 17 in Purmerend waard?
Klaproos 17 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.290 (bandbreedte € 366.335 – € 466.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 17 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 17 in Purmerend is in oktober 2026 € 398.178 (bandbreedte € 378.269 – € 418.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 17 in Purmerend?
Voor Klaproos 17 adviseren wij een bod van € 435.226 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 17 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 17 in Purmerend bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 17 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 17 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 17 ligt rond € 416.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 17?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.