Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 9

1441VA Purmerend

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.245
+8,8%
[ € 384.776 – € 489.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.201[ € 397.291 – € 439.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.156[ € 433.444 – € 479.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.245 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,7%
+€ 35.37812 maanden +8,8%
+€ 19.80912 mnd vs. NL +4,9%
Klaproos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.245 voor Klaproos 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.156. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.245.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 9
€ 457.156[ € 433.444 – € 479.070 ]
Verkoper houdt over€ 450.877−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.449+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 9 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 9
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 418.201[ € 397.291 – € 439.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 9 adviseren wij in een bod van € 457.156, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.201 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.245+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.156+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.014+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 9 zal in bij een vraagprijs van € 418.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 9 in Purmerend bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 437.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.245
Verwachte verkoopprijs€ 457.156
Verwachte vraagprijs€ 418.201
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Straatbeeld van Hoefblad 54, 1441VN Purmerend
Hoefblad 54
1978 · 122 m²
€ 448.750
Straatbeeld van Reigersbek 30, 1441SZ Purmerend
Reigersbek 30
1977 · 121 m²
€ 444.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.245 zit Klaproos 9 in het middensegment van Gors-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 9 in Purmerend.

Wat is Klaproos 9 in Purmerend waard?
Klaproos 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.245 (bandbreedte € 384.776 – € 489.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 9 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 9 in Purmerend is in oktober 2026 € 418.201 (bandbreedte € 397.291 – € 439.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 9 in Purmerend?
Voor Klaproos 9 adviseren wij een bod van € 457.156 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 9 in Purmerend bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 9 ligt rond € 437.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 9?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.