Huiswaardemeter

Woningwaarde Leverkruid 28

1441XN Purmerend

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.838
+8,8%
[ € 392.337 – € 499.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.364[ € 405.046 – € 447.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.202[ € 441.905 – € 488.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Leverkruid 28 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.838 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,7%
+€ 36.07312 maanden +8,8%
+€ 20.19812 mnd vs. NL +4,9%
Leverkruid 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.838 voor Leverkruid 28 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leverkruid 28 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.202. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.838.

Verwachte verkoopprijs Leverkruid 28
€ 466.202[ € 441.905 – € 488.421 ]
Verkoper houdt over€ 459.824−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.676+€ 11.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leverkruid 28 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Leverkruid 28
Onder gem. in buurt Gors-ZuidBoven gem.
€ 426.364[ € 405.046 – € 447.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.267 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Zuid
€ 560.750[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leverkruid 28 adviseren wij in een bod van € 466.202, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.364 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.838+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.202+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.512+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leverkruid 28 zal in bij een vraagprijs van € 426.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leverkruid 28 in Purmerend bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 445.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leverkruid 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.838
Verwachte verkoopprijs€ 466.202
Verwachte vraagprijs€ 426.364
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (48%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gors-Zuid

Gors-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 23, 1441VL Purmerend
Hoefblad 23
1978 · 122 m²
€ 456.839
Straatbeeld van Hoefblad 54, 1441VN Purmerend
Hoefblad 54
1978 · 122 m²
€ 448.750
Straatbeeld van Reigersbek 30, 1441SZ Purmerend
Reigersbek 30
1977 · 121 m²
€ 444.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.838 zit Leverkruid 28 in het middensegment van Gors-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leverkruid 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leverkruid 28 in Purmerend.

Wat is Leverkruid 28 in Purmerend waard?
Leverkruid 28 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.838 (bandbreedte € 392.337 – € 499.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leverkruid 28 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Leverkruid 28 in Purmerend is in oktober 2026 € 426.364 (bandbreedte € 405.046 – € 447.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Leverkruid 28 in Purmerend?
Voor Leverkruid 28 adviseren wij een bod van € 466.202 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leverkruid 28 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Leverkruid 28 in Purmerend bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leverkruid 28 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leverkruid 28 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leverkruid 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Zuid is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Leverkruid 28 ligt rond € 445.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leverkruid 28?
Huishoudens in de buurt van Leverkruid 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.