Huiswaardemeter

Woningwaarde Annette Poelmanstraat 38

1442AJ Purmerend

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.406
+8,8%
[ € 199.237 – € 253.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.543[ € 204.766 – € 226.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.817[ € 225.447 – € 249.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Annette Poelmanstraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.406 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,7%
+€ 18.31912 maanden +8,8%
+€ 10.25712 mnd vs. NL +4,9%
Annette Poelmanstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.406 voor Annette Poelmanstraat 38 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annette Poelmanstraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.817. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.406.

Verwachte verkoopprijs Annette Poelmanstraat 38
€ 237.817[ € 225.447 – € 249.178 ]
Verkoper houdt over€ 233.951−€ 3.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.723+€ 6.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annette Poelmanstraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Annette Poelmanstraat 38
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 215.543[ € 204.766 – € 226.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annette Poelmanstraat 38 adviseren wij in een bod van € 237.817, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.543 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.406+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.817+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.708+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annette Poelmanstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 215.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annette Poelmanstraat 38 in Purmerend bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 226.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annette Poelmanstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.406
Verwachte verkoopprijs€ 237.817
Verwachte vraagprijs€ 215.543
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 173, 1442NG Purmerend
Suze Groenewegstraat 173
1975 · 68 m²
€ 309.448
Straatbeeld van Sportlaan 1, 1442EA Purmerend
Sportlaan 1
1965 · 69 m²
€ 340.468
Straatbeeld van Sportlaan 101, 1442EC Purmerend
Sportlaan 101
1965 · 69 m²
€ 314.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.406 is Annette Poelmanstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Overwhere-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Annette Poelmanstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annette Poelmanstraat 38 in Purmerend.

Wat is Annette Poelmanstraat 38 in Purmerend waard?
Annette Poelmanstraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.406 (bandbreedte € 199.237 – € 253.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annette Poelmanstraat 38 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Annette Poelmanstraat 38 in Purmerend is in oktober 2026 € 215.543 (bandbreedte € 204.766 – € 226.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Annette Poelmanstraat 38 in Purmerend?
Voor Annette Poelmanstraat 38 adviseren wij een bod van € 237.817 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annette Poelmanstraat 38 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Annette Poelmanstraat 38 in Purmerend bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annette Poelmanstraat 38 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annette Poelmanstraat 38 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 18.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annette Poelmanstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Annette Poelmanstraat 38 ligt rond € 226.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annette Poelmanstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Annette Poelmanstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.