Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Offermansstraat 38

1442DE Purmerend

78 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.706
+8,8%
[ € 354.381 – € 451.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.950[ € 365.703 – € 404.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.281[ € 399.348 – € 441.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Offermansstraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.706 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,7%
+€ 32.58412 maanden +8,8%
+€ 18.24512 mnd vs. NL +4,9%
Gerrit Offermansstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.706 voor Gerrit Offermansstraat 38 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Offermansstraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.281. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.706.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Offermansstraat 38
€ 421.281[ € 399.348 – € 441.384 ]
Verkoper houdt over€ 415.397−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.857+€ 10.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Offermansstraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Offermansstraat 38
Onder gem. in buurt WagenwegBoven gem.
€ 384.950[ € 365.703 – € 404.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.689 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wagenweg
€ 650.500[ € 332.500 – € 1.320.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Offermansstraat 38 adviseren wij in een bod van € 421.281, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.950 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.706+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.281+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.345+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Offermansstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 384.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Offermansstraat 38 in Purmerend bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 402.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Offermansstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.706
Verwachte verkoopprijs€ 421.281
Verwachte vraagprijs€ 384.950
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWagenweg→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenweg besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Wagenweg

Wagenweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tableaustraat 436, 1442DJ Purmerend
Tableaustraat 436
2025 · 79 m²
€ 490.663
Straatbeeld van Lambertus Huisengastraat 98, 1442DA Purmerend
Lambertus Huisengastraat 98
2022 · 70 m²
€ 368.977
Straatbeeld van Tableaustraat 25, 1442DJ Purmerend
Tableaustraat 25
2025 · 56 m²
€ 387.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Offermansstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenweg willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit Offermansstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Offermansstraat 38 in Purmerend.

Wat is Gerrit Offermansstraat 38 in Purmerend waard?
Gerrit Offermansstraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.706 (bandbreedte € 354.381 – € 451.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Offermansstraat 38 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Offermansstraat 38 in Purmerend is in oktober 2026 € 384.950 (bandbreedte € 365.703 – € 404.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Offermansstraat 38 in Purmerend?
Voor Gerrit Offermansstraat 38 adviseren wij een bod van € 421.281 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Offermansstraat 38 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Offermansstraat 38 in Purmerend bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Offermansstraat 38 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Offermansstraat 38 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Offermansstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenweg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Offermansstraat 38 ligt rond € 402.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Offermansstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Offermansstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagenweg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.