Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 20

1442RJ Purmerend

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.650
+8,8%
[ € 270.732 – € 344.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.465[ € 278.792 – € 308.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.521[ € 305.835 – € 338.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 20 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.650 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,7%
+€ 24.89212 maanden +8,8%
+€ 13.93812 mnd vs. NL +4,9%
Waalstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.650 voor Waalstraat 20 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 20 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.521. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.650.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 20
€ 322.521[ € 305.835 – € 338.027 ]
Verkoper houdt over€ 317.723−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.121+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 20 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 20
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 293.465[ € 278.792 – € 308.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 20 adviseren wij in een bod van € 322.521, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 293.465 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.650+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.521+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.647+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 293.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 20 in Purmerend bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 307.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.650
Verwachte verkoopprijs€ 322.521
Verwachte vraagprijs€ 293.465
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Naberstraat 172, 1442BE Purmerend
Johanna Naberstraat 172
1962 · 73 m²
€ 349.267
Straatbeeld van Maasstraat 33, 1442RS Purmerend
Maasstraat 33
1958 · 84 m²
€ 419.971
Straatbeeld van Jonkheer van Cittersplein 56, 1442XD Purmerend
Jonkheer van Cittersplein 56
1960 · 65 m²
€ 287.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.650 is Waalstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Overwhere-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 20 in Purmerend.

Wat is Waalstraat 20 in Purmerend waard?
Waalstraat 20 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.650 (bandbreedte € 270.732 – € 344.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 20 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 20 in Purmerend is in oktober 2026 € 293.465 (bandbreedte € 278.792 – € 308.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 20 in Purmerend?
Voor Waalstraat 20 adviseren wij een bod van € 322.521 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 20 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 20 in Purmerend bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 20 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 20 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 24.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 20 ligt rond € 307.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.