Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 6

1442RN Purmerend

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.386
+8,8%
[ € 334.740 – € 426.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.543[ € 343.466 – € 379.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.808[ € 376.439 – € 416.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 6 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.386 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,7%
+€ 30.77812 maanden +8,8%
+€ 17.23412 mnd vs. NL +4,9%
Lekstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.386 voor Lekstraat 6 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 6 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.808. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.386.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 6
€ 397.808[ € 376.439 – € 416.064 ]
Verkoper houdt over€ 392.182−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.914+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 6 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 6
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 361.543[ € 343.466 – € 379.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.461 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 6 adviseren wij in een bod van € 397.808, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 361.543 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.386+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.808+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.698+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 361.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 6 in Purmerend bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 380.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.386
Verwachte verkoopprijs€ 397.808
Verwachte vraagprijs€ 361.543
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Naberstraat 172, 1442BE Purmerend
Johanna Naberstraat 172
1962 · 73 m²
€ 349.267
Straatbeeld van Maasstraat 33, 1442RS Purmerend
Maasstraat 33
1958 · 84 m²
€ 419.971
Straatbeeld van Jonkheer van Cittersplein 56, 1442XD Purmerend
Jonkheer van Cittersplein 56
1960 · 65 m²
€ 287.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.386 zit Lekstraat 6 in het middensegment van Overwhere-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 6 in Purmerend.

Wat is Lekstraat 6 in Purmerend waard?
Lekstraat 6 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.386 (bandbreedte € 334.740 – € 426.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 6 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 6 in Purmerend is in oktober 2026 € 361.543 (bandbreedte € 343.466 – € 379.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 6 in Purmerend?
Voor Lekstraat 6 adviseren wij een bod van € 397.808 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 6 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 6 in Purmerend bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 6 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 6 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 6 ligt rond € 380.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.