Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 17

1442RP Purmerend

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.459
+8,8%
[ € 270.564 – € 344.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.216[ € 278.555 – € 307.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.394[ € 305.575 – € 337.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 17 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.459 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,7%
+€ 24.87712 maanden +8,8%
+€ 13.92912 mnd vs. NL +4,9%
Rijnstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.459 voor Rijnstraat 17 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 17 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.394. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.459.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 17
€ 322.394[ € 305.575 – € 337.741 ]
Verkoper houdt over€ 317.598−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.992+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 17 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 17
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 293.216[ € 278.555 – € 307.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 17 adviseren wij in een bod van € 322.394, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 293.216 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.459+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.394+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.514+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 293.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 17 in Purmerend bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 307.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.459
Verwachte verkoopprijs€ 322.394
Verwachte vraagprijs€ 293.216
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Naberstraat 172, 1442BE Purmerend
Johanna Naberstraat 172
1962 · 73 m²
€ 349.267
Straatbeeld van Maasstraat 33, 1442RS Purmerend
Maasstraat 33
1958 · 84 m²
€ 419.971
Straatbeeld van Jonkheer van Cittersplein 56, 1442XD Purmerend
Jonkheer van Cittersplein 56
1960 · 65 m²
€ 287.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.459 is Rijnstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Overwhere-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 17 in Purmerend.

Wat is Rijnstraat 17 in Purmerend waard?
Rijnstraat 17 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.459 (bandbreedte € 270.564 – € 344.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 17 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 17 in Purmerend is in oktober 2026 € 293.216 (bandbreedte € 278.555 – € 307.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 17 in Purmerend?
Voor Rijnstraat 17 adviseren wij een bod van € 322.394 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 17 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 17 in Purmerend bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 17 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 17 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 24.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 17 ligt rond € 307.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.