Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 9

1442RP Purmerend

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.381
+8,8%
[ € 318.895 – € 405.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.882[ € 328.588 – € 363.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.667[ € 359.804 – € 397.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.381 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,7%
+€ 29.32112 maanden +8,8%
+€ 16.41812 mnd vs. NL +4,9%
Rijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.381 voor Rijnstraat 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.667. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.381.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 9
€ 379.667[ € 359.804 – € 397.678 ]
Verkoper houdt over€ 374.241−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.410+€ 9.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 9 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 9
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 345.882[ € 328.588 – € 363.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 379.667, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.882 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.381+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.667+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.650+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 9 in Purmerend bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 362.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.381
Verwachte verkoopprijs€ 379.667
Verwachte vraagprijs€ 345.882
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Naberstraat 172, 1442BE Purmerend
Johanna Naberstraat 172
1962 · 73 m²
€ 349.267
Straatbeeld van Maasstraat 33, 1442RS Purmerend
Maasstraat 33
1958 · 84 m²
€ 419.971
Straatbeeld van Jonkheer van Cittersplein 56, 1442XD Purmerend
Jonkheer van Cittersplein 56
1960 · 65 m²
€ 287.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 9 in Purmerend.

Wat is Rijnstraat 9 in Purmerend waard?
Rijnstraat 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.381 (bandbreedte € 318.895 – € 405.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 9 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 9 in Purmerend is in oktober 2026 € 345.882 (bandbreedte € 328.588 – € 363.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 9 in Purmerend?
Voor Rijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 379.667 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 9 in Purmerend bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 29.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 9 ligt rond € 362.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.