Huiswaardemeter

Woningwaarde Polaris 11

1443BL Purmerend

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.180
+8,8%
[ € 353.918 – € 450.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.788[ € 365.549 – € 404.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.359[ € 398.448 – € 440.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Polaris 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.180 (€ 5.829 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,7%
+€ 32.54112 maanden +8,8%
+€ 18.22112 mnd vs. NL +4,9%
Polaris 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.180 voor Polaris 11 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polaris 11 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.359. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.180.

Verwachte verkoopprijs Polaris 11
€ 420.359[ € 398.448 – € 440.389 ]
Verkoper houdt over€ 414.485−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.916+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polaris 11 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Polaris 11
Onder gem. in WheermolenBoven gem.
€ 384.788[ € 365.549 – € 404.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.855 ]
Gem. vraagprijs in Wheermolen
€ 414.750[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polaris 11 adviseren wij in een bod van € 420.359, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 384.788 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.180+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.359+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.377+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polaris 11 zal in bij een vraagprijs van € 384.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polaris 11 in Purmerend bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 402.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polaris 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.180
Verwachte verkoopprijs€ 420.359
Verwachte vraagprijs€ 384.788
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-West→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (1%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wheermolen-West

Wheermolen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triton 18, 1443BM Purmerend
Triton 18
2011 · 80 m²
€ 433.048
Straatbeeld van Stekeldijk 36, 1443WZ Purmerend
Stekeldijk 36
2019 · 82 m²
€ 444.461
Straatbeeld van Stekeldijk 89, 1443WZ Purmerend
Stekeldijk 89
2019 · 50 m²
€ 342.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polaris 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wheermolen-West willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polaris 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polaris 11 in Purmerend.

Wat is Polaris 11 in Purmerend waard?
Polaris 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.180 (bandbreedte € 353.918 – € 450.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wheermolen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polaris 11 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Polaris 11 in Purmerend is in oktober 2026 € 384.788 (bandbreedte € 365.549 – € 404.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Polaris 11 in Purmerend?
Voor Polaris 11 adviseren wij een bod van € 420.359 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polaris 11 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Polaris 11 in Purmerend bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polaris 11 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polaris 11 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polaris 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-West is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Polaris 11 ligt rond € 402.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polaris 11?
Huishoudens in de buurt van Polaris 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.