Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeierstraat 251

1443EK Purmerend

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.701
+8,8%
[ € 217.097 – € 276.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.777[ € 223.038 – € 246.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.230[ € 245.788 – € 271.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeierstraat 251 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.701 (€ 5.607 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,7%
+€ 19.96112 maanden +8,8%
+€ 11.17712 mnd vs. NL +4,9%
Boeierstraat 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.701 voor Boeierstraat 251 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeierstraat 251 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.230. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.701.

Verwachte verkoopprijs Boeierstraat 251
€ 259.230[ € 245.788 – € 271.661 ]
Verkoper houdt over€ 255.128−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.565+€ 7.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeierstraat 251 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs Boeierstraat 251
Onder gem. in buurt Wheermolen-OostBoven gem.
€ 234.777[ € 223.038 – € 246.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.069 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wheermolen-Oost
€ 424.167[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeierstraat 251 adviseren wij in een bod van € 259.230, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 234.777 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.701+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.230+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.192+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeierstraat 251 zal in bij een vraagprijs van € 234.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeierstraat 251 in Purmerend bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 246.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeierstraat 251

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.701
Verwachte verkoopprijs€ 259.230
Verwachte vraagprijs€ 234.777
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-Oost→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wheermolen-Oost

Wheermolen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedyplein 12, 1443EC Purmerend
John F. Kennedyplein 12
1973 · 53 m²
€ 343.348
Straatbeeld van Mercuriusweg 142, 1443VE Purmerend
Mercuriusweg 142
1970 · 76 m²
€ 316.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.701 is Boeierstraat 251 een van de meer betaalbare woningen in Wheermolen-Oost. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boeierstraat 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeierstraat 251 in Purmerend.

Wat is Boeierstraat 251 in Purmerend waard?
Boeierstraat 251 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.701 (bandbreedte € 217.097 – € 276.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wheermolen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeierstraat 251 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Boeierstraat 251 in Purmerend is in oktober 2026 € 234.777 (bandbreedte € 223.038 – € 246.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeierstraat 251 in Purmerend?
Voor Boeierstraat 251 adviseren wij een bod van € 259.230 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeierstraat 251 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Boeierstraat 251 in Purmerend bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeierstraat 251 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeierstraat 251 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 19.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeierstraat 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Boeierstraat 251 ligt rond € 246.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeierstraat 251?
Huishoudens in de buurt van Boeierstraat 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.