Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 3

1443GA Purmerend

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.594
+8,8%
[ € 351.643 – € 447.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.033[ € 361.981 – € 400.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.059[ € 397.093 – € 438.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.594 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,7%
+€ 32.33212 maanden +8,8%
+€ 18.10412 mnd vs. NL +4,9%
Henri Dunantstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.594 voor Henri Dunantstraat 3 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 3 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.059. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.594.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 3
€ 419.059[ € 397.093 – € 438.893 ]
Verkoper houdt over€ 413.199−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.590+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 3 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 3
Onder gem. in buurt Wheermolen-OostBoven gem.
€ 381.033[ € 361.981 – € 400.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wheermolen-Oost
€ 424.167[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 3 adviseren wij in een bod van € 419.059, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 381.033 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.594+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.059+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.012+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 381.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 3 in Purmerend bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 399.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.594
Verwachte verkoopprijs€ 419.059
Verwachte vraagprijs€ 381.033
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-Oost→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wheermolen-Oost

Wheermolen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Albert Schweitzerlaan 16, 1443WT Purmerend
Dr. Albert Schweitzerlaan 16
1969 · 123 m²
€ 513.277
Straatbeeld van Citerstraat 23, 1443XE Purmerend
Citerstraat 23
1971 · 112 m²
€ 396.262
Straatbeeld van Bazuinstraat 14, 1443JE Purmerend
Bazuinstraat 14
1968 · 108 m²
€ 418.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.594 zit Henri Dunantstraat 3 in het middensegment van Wheermolen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 3 in Purmerend.

Wat is Henri Dunantstraat 3 in Purmerend waard?
Henri Dunantstraat 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.594 (bandbreedte € 351.643 – € 447.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wheermolen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 3 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 3 in Purmerend is in oktober 2026 € 381.033 (bandbreedte € 361.981 – € 400.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 3 in Purmerend?
Voor Henri Dunantstraat 3 adviseren wij een bod van € 419.059 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 3 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 3 in Purmerend bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 3 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 3 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 3 ligt rond € 399.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.